2018年10月广元工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月广元工业用地成交总况分析

2018年10月，广元成交用地总面积 364,575 平方米（约合 547亩）
· 工业用地面积为 51,458 平方米（约合77 亩），占总面积的14% ，环比下降 97.03 %；
· 成交金额共计14,754万元，其中工业用地金额674万元，占比4.57% ，环比下降 96.14 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 94.59 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	40,094	77.92%	-	578	85.76%	-	1	50%	-
剑阁县	11,365	22.08%	-87.19%	96	14.24%	-87.13%	1	50%	-50%

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年10月广元工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在利州区与剑阁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2018年10月广元工业用地市场交易分析

三、2018年10月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区、剑阁县成交宗数最多。同时，利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势剑阁县热度有所降低。

图3 2018年10月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年10月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 578万元。全市成交总金额较上月下降 96.14%呈现波动状态。

图4 2018年10月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，剑阁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年10月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市国土资源局利州区分局竞得，为578万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为60.14亩，位于利州区宝轮镇宝轮工业园纺织大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	利州区宝轮镇宝轮工业园纺织大道北侧	578	10	60.14	广元市国土资源局利州区分局
2	剑阁县	剑阁县剑门工业园区	96	6	17.05	陈伯胜