2019年01月广元工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月广元工业用地成交总况分析

2019年01月，广元成交用地总面积 148,380 平方米（约合 223亩）
· 工业用地面积为 148,380 平方米（约合223 亩），占总面积的100% ，环比下降 62.24 %；
· 成交金额共计1,919万元，其中工业用地金额1,919万元，占比100% ，环比下降 68.63 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青川县	48,339	32.58%	-	469	24.44%	-	3	75%	-
利州区	100,042	67.42%	-72.66%	1,450	75.56%	-72.55%	1	25%	-80%

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年01月广元工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在利州区与青川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年01月广元工业用地市场交易分析

三、2019年01月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青川县成交宗数最多，这也是青川县近12月以来第 2 次成为广元成交土地最多地区。同时，青川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利州区热度有所降低。

图3 2019年01月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年01月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 1,450万元。全市成交总金额较上月下降 68.63%呈现波动状态。

图4 2019年01月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，青川县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年01月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川君安天源精酿啤酒有限公司竞得，为1,450万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为150.06亩，位于广元经济技术开发区石龙办事处白龙村一、二、三、四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区石龙办事处白龙村一、二、三、四组	1450	10	150.06	四川君安天源精酿啤酒有限公司
2	青川县	青川县竹园镇庄子产业园	274	6	42.77	四川新通鑫金属铸造有限公司
3	青川县	青川县竹园镇黄沙产业园	99	6	15.42	青川皓添运输有限责任公司
4	青川县	青川县竹园镇黄沙产业园	96	7	14.31	青川县竹园晶晶石英砂厂