一、2019年03月凉山州工业用地成交总况分析
2019年03月,
凉山州
成交用地总面积
77,075
平方米(约合
116亩)
·
工业用地面积为
30,253
平方米(约合45 亩)
,占总面积的39%
,环比
下降
56.32
%;
·
成交金额共计29,476万元,
其中工业用地金额376万元
,占比1.28%
,环比
下降
93.84
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
布拖县 |
30,254 |
100% |
- |
376 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 凉山州工业用地成交总况
二、2019年03月凉山州工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在布拖县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且布拖县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年03月凉山州工业用地市场交易分析
三、2019年03月凉山州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
布拖县
成交宗数最多
,这也是布拖县
近12月以来第
2
次成为
凉山州
成交土地最多地区
。同时,
布拖县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
布拖县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月凉山州工业用地成交宗数分析
四、2019年03月凉山州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
布拖县
成交金额最高,高达
376万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.84%呈现波动状态
。
图4 2019年03月凉山州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
布拖县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
布拖县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川佳能达攀西药业有限公司竞得,为251万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为30.29亩,位于布拖县特木里镇S307省道旁。
由图可知,凉山州工业用地成交面积位列
四川
第7位,
排名上升,
与达州、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
凉山州工业用地成交均价位列四川第10,与内江、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。