2019年04月广元工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月广元工业用地成交总况分析

2019年04月，广元成交用地总面积 231,022 平方米（约合 347亩）
· 工业用地面积为 40,885 平方米（约合61 亩），占总面积的18% ，环比增长 376.19 %；
· 成交金额共计118,705万元，其中工业用地金额397万元，占比0.33% ，环比增长 205.38 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朝天区	20,880	51.07%	-	204	51.39%	-	2	66.67%	-
苍溪县	20,005	48.93%	-	193	48.61%	-	1	33.33%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年04月广元工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朝天区与苍溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且朝天区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2019年04月广元工业用地市场交易分析

三、2019年04月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朝天区成交宗数最多，这也是朝天区近12月以来第 2 次成为广元成交土地最多地区。同时，朝天区、苍溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朝天区、苍溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利州区热度有所降低。

图3 2019年04月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年04月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朝天区成交金额最高，高达 204万元。全市成交总金额较上月增长 205.38%呈现上升状态。

图4 2019年04月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朝天区成交均价最高，达到 7 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年04月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川钧燕建材有限公司竞得，为193万元；而广元市月儿泉水业有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2019年04月面积最大的地块为30.01亩，位于苍溪县陵江镇古梁村三组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苍溪县	苍溪县陵江镇古梁村三组	193	6	30.01	四川钧燕建材有限公司
2	朝天区	朝天区七盘关工业园区	160	7	24.6	广元亿航环保科技有限公司
3	朝天区	麻柳乡乔田村三组	44	7	6.72	广元市月儿泉水业有限公司