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2014年10月遂宁工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月遂宁工业用地成交总况分析

2014年10月, 遂宁 成交用地总面积 451,802 平方米(约合 678亩)
· 工业用地面积为 424,075 平方米(约合636 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 143.73 %;
· 成交金额共计9,829万元, 其中工业用地金额4,006万元 ,占比40.76% ,环比 增长 147.16 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安居区 424,075 100% - 4,007 100% - 7 100% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2014年10月遂宁工业用地成交面积分析

2014年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安居区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安居区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年10月遂宁工业用地市场交易分析

三、2014年10月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安居区 成交宗数最多 ,这也是安居区 近12月以来第 3 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 安居区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安居区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年10月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2014年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安居区 成交金额最高,高达 4,006万元 。 全市成交总金额较上月 增长 147.16%呈现波动状态 。

图4 2014年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安居区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 安居区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2014年10月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2014年10月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遂宁发展投资集团有限公司竞得,为1,177万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年10月月面积最大的地块,为183.91亩,位于食品工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安居区 食品工业园 1177 6 183.91 遂宁发展投资集团有限公司
2 安居区 食品工业园 1057 6 165.13 遂宁发展投资集团有限公司
3 安居区 食品工业园 726 6 113.43 遂宁发展投资集团有限公司
4 安居区 食品工业园 649 6 101.33 遂宁发展投资集团有限公司
5 安居区 食品工业园 232 6 36.2 遂宁发展投资集团有限公司
6 安居区 国道318线北侧 118 6 18.47 四川朗润科技有限公司
7 安居区 国道318线北侧 48 3 17.63 四川朗润科技有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第5位, 排名上升, 与眉山、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.53% 。

图72014年10月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第12,排名上升与眉山、阿坝州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年10月四川工业用地成交详情

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