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2018年08月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月遂宁工业用地成交总况分析

2018年08月, 遂宁 成交用地总面积 82,400 平方米(约合 124亩)
· 工业用地面积为 56,231 平方米(约合84 亩) ,占总面积的68% ,环比 下降 62.04 %;
· 成交金额共计6,719万元, 其中工业用地金额7万元 ,占比0.1% ,环比 下降 99.67 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安居区 56,231 100% - 7 100% - 2 100% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年08月遂宁工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在安居区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安居区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年08月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安居区 成交宗数最多 ,这也是安居区 近12月以来第 5 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 安居区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安居区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 大英县热度有所降低。

图3 2018年08月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安居区 成交金额最高,高达 7万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.67%呈现波动状态 。

图4 2018年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安居区 成交均价最高,达到 0 万元/亩, 安居区 成交均价最低,为 0 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年08月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省金旺食品进出口有限公司竞得,为6万元;此地块成交均价也为本月最高,达0万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为44.35亩,位于安居镇新园路南侧( A-04-02/2地块)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安居区 安居镇新园路南侧( A-04-02/2地块) 6 0 44.35 四川省金旺食品进出口有限公司
2 安居区 安东大道东侧( C-03-14/3地块) 0 0 40 四川博正达机械密封件科技有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第14位, 排名下降, 与自贡、甘孜州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年08月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第17,排名上升与南充、广安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月四川工业用地成交详情

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