2015年10月遂宁工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月遂宁工业用地成交总况分析

2015年10月，遂宁成交用地总面积 573,724 平方米（约合 861亩）
· 工业用地面积为 104,446 平方米（约合157 亩），占总面积的18% ，环比增长 88.14 %；
· 成交金额共计70,046万元，其中工业用地金额1,077万元，占比1.54% ，环比增长 102.15 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	45,336	43.41%	-	510	47.33%	-	4	66.67%	-
射洪市	59,111	56.59%	-	568	52.67%	-	2	33.33%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2015年10月遂宁工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在射洪市与蓬溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且射洪市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2015年10月遂宁工业用地市场交易分析

三、2015年10月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县成交宗数最多，这也是蓬溪县近12月以来第 1 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2015年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 567万元。全市成交总金额较上月增长 102.15%呈现波动状态。

图4 2015年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 7 万元/亩，射洪市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2015年10月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川隆泰环保工程有限公司竞得，为512万元；而蓬溪亿乐电子有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年10月面积最大的地块为80亩，位于射洪县河东新溪坝公社农场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	射洪县河东新溪坝公社农场	512	6	80	四川隆泰环保工程有限公司
2	蓬溪县	赤城镇上游工业园	203	7	27.02	四川双帆纺织科技有限公司
3	蓬溪县	赤城镇上游工业园	155	8	20.66	蓬溪亿乐电子有限责任公司
4	蓬溪县	赤城镇上游工业园	113	8	15	四川美立方门业有限公司
5	射洪市	金华镇东电尾水渠东	55	6	8.67	射洪县二源污水处理有限公司
6	蓬溪县	赤城镇上游工业园	40	8	5.33	四川德卡诺金属制品有限公司