2018年01月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月遂宁工业用地成交总况分析

2018年01月，遂宁成交用地总面积 227,343 平方米（约合 341亩）
· 工业用地面积为 20,064 平方米（约合30 亩），占总面积的9% ，环比下降 93.11 %；
· 成交金额共计28,459万元，其中工业用地金额178万元，占比0.63% ，环比下降 95.85 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
船山区	20,065	100%	-	179	100%	-	1	100%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年01月遂宁工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在船山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且船山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年01月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，船山区成交宗数最多，这也是船山区近12月以来第 2 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大英县热度有所降低。

图3 2018年01月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，船山区成交金额最高，高达 178万元。全市成交总金额较上月下降 95.85%呈现波动状态。

图4 2018年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 6 万元/亩，船山区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年01月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遂宁市圣思德生物技术有限公司竞得，为178万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为30.1亩，位于电子纵路以南，电子5路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	电子纵路以南，电子5路以东	178	6	30.1	遂宁市圣思德生物技术有限公司