2019年01月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月遂宁工业用地成交总况分析

2019年01月，遂宁成交用地总面积 429,338 平方米（约合 644亩）
· 工业用地面积为 278,167 平方米（约合417 亩），占总面积的65% ，环比增长 548.14 %；
· 成交金额共计42,213万元，其中工业用地金额3,768万元，占比8.93% ，环比增长 1380.4 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	130,019	46.74%	-	1,613	42.8%	-	3	42.86%	-
射洪市	128,000	46.02%	-	2,043	54.2%	-	3	42.86%	-
其他	20,149	7.24%	-	114	3.01%	-	1	14.29%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年01月遂宁工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2019年01月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年01月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县、射洪市成交宗数最多。同时，其他、射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 2,042万元。全市成交总金额较上月增长 1380.4%呈现上升状态。

图4 2019年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 11 万元/亩，其他成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年01月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川绿然科技集团有限责任公司竞得，为1,125万元；而城南王爷庙7、9社竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年01月面积最大的地块为106.09亩，位于县经开区鼓山大道东、南二路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	县经开区鼓山大道东、南二路北	1125	11	106.09	四川绿然科技集团有限责任公司
2	蓬溪县	金桥新区	811	8	98	四川淑洁护理用品有限公司
3	射洪市	县经开区河东大道南、西环路东	762	11	71.9	四川绿然科技集团有限责任公司
4	蓬溪县	金桥新区	554	8	67	四川淑洁护理用品有限公司
5	蓬溪县	金桥新区	248	8	30.03	遂宁市江正品蓬溪姜糕有限公司
6	射洪市	城南王爷庙7、9社	156	11	14.01	城南王爷庙7、9社
7		遂宁经开区渠河南路东侧、过军大道北侧K-02-03、K-02-04地块	113	4	30.22	遂宁市富源实业有限公司