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2015年10月南充工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月南充工业用地成交总况分析

2015年10月, 南充 成交用地总面积 85,618 平方米(约合 128亩)
· 工业用地面积为 60,557 平方米(约合91 亩) ,占总面积的71% ,环比 下降 45.48 %;
· 成交金额共计6,209万元, 其中工业用地金额590万元 ,占比9.51% ,环比 下降 60.6 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仪陇县 60,557 100% 453.55% 591 100% 453.53% 1 100% 持平

图1 南充工业用地成交总况

二、2015年10月南充工业用地成交面积分析

2015年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在仪陇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仪陇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年10月南充工业用地市场交易分析

三、2015年10月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仪陇县 成交宗数最多 ,这也是仪陇县 近12月以来第 2 次成为 南充 成交土地最多地区 。同时, 仪陇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仪陇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年10月南充工业用地成交宗数分析

四、2015年10月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仪陇县 成交金额最高,高达 590万元 。 全市成交总金额较上月 下降 60.6%呈现波动状态 。

图4 2015年10月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仪陇县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 仪陇县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月南充各地区土地成交均价分布

五、2015年10月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2015年10月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南充家丰时装有限公司竞得,为590万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2015年10月月面积最大的地块,为90.84亩,位于仪陇县新政镇河西工业集中区HX-C-07-01部分地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仪陇县 仪陇县新政镇河西工业集中区HX-C-07-01部分地块 590 7 90.84 南充家丰时装有限公司

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第13位, 排名下降, 与宜宾、凉山州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72015年10月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第15,排名下降与雅安、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年10月四川工业用地成交详情

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