2018年08月南充工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月南充工业用地成交总况分析

2018年08月，南充成交用地总面积 399,159 平方米（约合 599亩）
· 工业用地面积为 197,182 平方米（约合296 亩），占总面积的49% ，环比增长 12.53 %；
· 成交金额共计85,204万元，其中工业用地金额1,499万元，占比1.76% ，环比下降 43.87 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西充县	197,183	100%	-	1,499	100%	-	9	100%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年08月南充工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西充县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西充县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月南充工业用地市场交易分析

三、2018年08月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西充县成交宗数最多，这也是西充县近12月以来第 2 次成为南充成交土地最多地区。同时，西充县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西充县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年08月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西充县成交金额最高，高达 1,499万元。全市成交总金额较上月下降 43.87%呈现下降状态。

图4 2018年08月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西充县成交均价最高，达到 5 万元/亩，西充县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年08月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川应友光电科技有限公司竞得，为354万元；而四川硬通动力智能设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年08月面积最大的地块为62.78亩，位于西充县多扶工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西充县	西充县多扶工业集中区	354	6	62.78	四川应友光电科技有限公司
2	西充县	西充县川东北农产品精深加工产业园	237	4	59.86	南充城光农业有限公司
3	西充县	西充县川东北农产品精深加工产业园	179	4	45.06	四川果泰食品有限公司
4	西充县	西充县多扶工业集中区	170	6	29.98	四川呈德轴承科技有限公司
5	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	131	6	23.05	四川华源恒智科技有限公司
6	西充县	西充县多扶工业集中区	114	6	20	四川永益缘精密轴承科技有限公司
7	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	114	6	20.03	四川源维机械科技有限公司
8	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	114	6	20.01	四川迪朗科技有限公司
9	西充县	西充县多扶工业集中区军民融合精密制造产业园	86	6	15.01	四川硬通动力智能设备有限公司