2019年05月南充工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月南充工业用地成交总况分析

2019年05月，南充成交用地总面积 931,352 平方米（约合 1,397亩）
· 工业用地面积为 109,933 平方米（约合165 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计238,115万元，其中工业用地金额928万元，占比0.39%
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仪陇县	45,334	41.24%	-	443	47.61%	-	1	33.33%	-
西充县	34,027	30.95%	-	202	21.76%	-	1	33.33%	-
蓬安县	30,573	27.81%	-	285	30.63%	-	1	33.33%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年05月南充工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且仪陇县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2019年05月南充工业用地市场交易分析

三、2019年05月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬安县、西充县、仪陇县成交宗数最多。同时，蓬安县、西充县、仪陇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蓬安县、西充县、仪陇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年05月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仪陇县成交金额最高，高达 442万元。

图4 2019年05月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仪陇县成交均价最高，达到 7 万元/亩，西充县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年05月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省仪陇银明黄酒有限责任公司竞得，为442万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为68亩，位于仪陇县工业集中区西阳坝园区（四至详见规划红线图）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仪陇县	仪陇县工业集中区西阳坝园区（四至详见规划红线图）	442	7	68	四川省仪陇银明黄酒有限责任公司
2	蓬安县	河舒工业园区内	284	6	45.86	四川省国乐食品有限公司
3	西充县	西充县川东北农产品精深加工产业园	202	4	51.04	四川诚邦投资发展有限公司