2019年08月南充工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月南充工业用地成交总况分析

2019年08月，南充成交用地总面积 871,514 平方米（约合 1,307亩）
· 工业用地面积为 154,287 平方米（约合231 亩），占总面积的18% ，环比下降 66.74 %；
· 成交金额共计476,486万元，其中工业用地金额1,665万元，占比0.35% ，环比下降 72.12 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% ，环比下降 37.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西充县	39,602	25.67%	-	295	17.7%	-	3	60%	-
仪陇县	113,033	73.26%	-	1,357	81.46%	-	1	20%	-
营山县	1,654	1.07%	-97.81%	14	0.83%	-97.8%	1	20%	持平

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年08月南充工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且仪陇县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年08月南充工业用地市场交易分析

三、2019年08月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西充县成交宗数最多，这也是西充县近12月以来第 1 次成为南充成交土地最多地区。同时，仪陇县、西充县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仪陇县、西充县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉陵区、营山县热度有所降低。

图3 2019年08月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年08月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仪陇县成交金额最高，高达 1,356万元。全市成交总金额较上月下降 72.12%呈现波动状态。

图4 2019年08月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仪陇县成交均价最高，达到 8 万元/亩，西充县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年08月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川弘达药业有限公司竞得，为1,356万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为169.55亩，位于经开区河西片区拟出让A-03-02-04地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仪陇县	经开区河西片区拟出让A-03-02-04地块	1356	8	169.55	四川弘达药业有限公司
2	西充县	西充县多扶工业园区旷达公司侧	168	6	29.53	四川立民制冷科技有限公司
3	西充县	西充县川东北农产品精深加工产业园A主干道侧	107	4	26.7	四川美兴包装制品有限公司
4	西充县	西充县多扶工业集中区	20	6	3.17	南充正佳门窗有限公司
5	营山县	县城一环路南段	14	6	2.48	邓润东