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2017年04月南充工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月南充工业用地成交总况分析

2017年04月, 南充 成交用地总面积 136,163 平方米(约合 204亩)
· 工业用地面积为 66,667 平方米(约合100 亩) ,占总面积的49% ,环比 增长 1202.02 %;
· 成交金额共计23,662万元, 其中工业用地金额564万元 ,占比2.38% ,环比 增长 6.43 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西充县 46,667 70% - 396 70.21% - 2 66.67% -
营山县 20,000 30% - 168 29.79% - 1 33.33% -

图1 南充工业用地成交总况

二、2017年04月南充工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在营山县与西充县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且西充县土地成交面积最大 ,占比70% 。

图2 2017年04月南充工业用地市场交易分析

三、2017年04月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西充县 成交宗数最多 ,这也是西充县 近12月以来第 3 次成为 南充 成交土地最多地区 。同时, 营山县、西充县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 营山县、西充县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年04月南充工业用地成交宗数分析

四、2017年04月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西充县 成交金额最高,高达 396万元 。 全市成交总金额较上月 增长 6.43%呈现波动状态 。

图4 2017年04月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西充县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 营山县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月南充各地区土地成交均价分布

五、2017年04月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省德仁和酿造有限公司竞得,为198万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为35亩,位于西充县工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西充县 西充县工业集中区 198 6 35 四川省德仁和酿造有限公司
2 西充县 西充县工业集中区 198 6 35 四川省德仁和酿造有限公司
3 营山县 县城工业集中区 168 6 30 无锡市华庄道桥机械厂

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与内江、达州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72017年04月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第12,与宜宾、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年04月四川工业用地成交详情

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