2018年10月南充工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月南充工业用地成交总况分析

2018年10月，南充成交用地总面积 248,491 平方米（约合 373亩）
· 工业用地面积为 143,978 平方米（约合216 亩），占总面积的58% ，环比增长 208.49 %；
· 成交金额共计24,143万元，其中工业用地金额1,710万元，占比7.08% ，环比增长 93.35 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南部县	20,324	14.12%	-39.03%	505	29.51%	-34.33%	2	66.67%	100%
仪陇县	123,655	85.88%	-	1,206	70.49%	-	1	33.33%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年10月南充工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仪陇县与南部县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仪陇县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2018年10月南充工业用地市场交易分析

三、2018年10月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南部县成交宗数最多，这也是南部县近12月以来第 2 次成为南充成交土地最多地区。同时，仪陇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仪陇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西充县、南部县热度有所降低。

图3 2018年10月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年10月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仪陇县成交金额最高，高达 1,206万元。全市成交总金额较上月增长 93.35%呈现波动状态。

图4 2018年10月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南部县成交均价最高，达到 17 万元/亩，仪陇县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年10月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川布碧丝有机农业科技有限公司竞得，为1,206万元；而四川省南部永生化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年10月面积最大的地块为185.48亩，位于仪陇县工业集中区河西园区（四至详见规划红线图）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仪陇县	仪陇县工业集中区河西园区（四至详见规划红线图）	1206	7	185.48	四川布碧丝有机农业科技有限公司
2	南部县	南部县滨江办事处长沟村13社，涌泉村3、4社	430	17	26.02	四川省南部永生化工有限责任公司
3	南部县	南部县滨江办事处涌泉村3社	75	17	4.47	四川省南部永生化工有限责任公司