2019年10月南充工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月南充工业用地成交总况分析

2019年10月，南充成交用地总面积 317,533 平方米（约合 476亩）
· 工业用地面积为 45,690 平方米（约合69 亩），占总面积的14% ，环比增长 1.85 %；
· 成交金额共计50,472万元，其中工业用地金额448万元，占比0.89% ，环比下降 75.75 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬安县	26,772	58.59%	-	249	55.62%	-	1	50%	-
仪陇县	18,919	41.41%	-	199	44.38%	-	1	50%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年10月南充工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仪陇县与蓬安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蓬安县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年10月南充工业用地市场交易分析

三、2019年10月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仪陇县、蓬安县成交宗数最多。同时，仪陇县、蓬安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仪陇县、蓬安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年10月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬安县成交金额最高，高达 249万元。全市成交总金额较上月下降 75.75%呈现波动状态。

图4 2019年10月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仪陇县成交均价最高，达到 7 万元/亩，蓬安县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年10月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南充市镱发不锈钢制品有限公司竞得，为249万元；而仪陇县精石建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2019年10月面积最大的地块为40.16亩，位于河舒工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬安县	河舒工业园区内	249	6	40.16	南充市镱发不锈钢制品有限公司
2	仪陇县	仪陇县工业集中区河西园区(四至详见规划红线图)	199	7	28.38	仪陇县精石建材有限公司