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2011年05月宜宾工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月宜宾工业用地成交总况分析

2011年05月, 宜宾 成交用地总面积 441,549 平方米(约合 662亩)
· 工业用地面积为 186,142 平方米(约合279 亩) ,占总面积的42% ,环比 下降 68.66 %;
· 成交金额共计160,493万元, 其中工业用地金额2,558万元 ,占比1.59% ,环比 下降 80.39 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 下降 53.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南溪区 186,142 100% -26.44% 2,558 100% -13.74% 7 100% -36.36%

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2011年05月宜宾工业用地成交面积分析

2011年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在南溪区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南溪区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年05月宜宾工业用地市场交易分析

三、2011年05月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南溪区 成交宗数最多 ,这也是南溪区 近12月以来第 2 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 南溪区热度有所降低。

图3 2011年05月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2011年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南溪区 成交金额最高,高达 2,558万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.39%呈现波动状态 。

图4 2011年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南溪区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 南溪区 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2011年05月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2011年05月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾市汉邦酒业有限公司竞得,为606万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2011年05月面积最大的地块为62.96亩,位于罗龙工业集中区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南溪区 裴石乡前进村1社 606 10 62.69 宜宾市汉邦酒业有限公司
2 南溪区 罗龙工业集中区内 554 9 62.96 宜宾蓝天纸业股份有限公司
3 南溪区 罗龙工业集中区内 499 9 56.73 宜宾金澳仑塑胶制品有限公司
4 南溪区 裴石乡前进村1社 342 10 35.39 四川省南溪宜维食品有限责任公司
5 南溪区 罗龙工业集中区内 206 9 23.46 宜宾市鸿乔投资有限公司
6 南溪区 罗龙工业集中区内 176 9 19.97 四川鼎弘钢结构工程有限公司
7 南溪区 南溪镇九龙村2社 174 10 18.01 宜宾市坛留香食品有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第7位, 排名下降, 与达州、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72011年05月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第6,与德阳、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年05月四川工业用地成交详情

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