2013年02月宜宾工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月宜宾工业用地成交总况分析

2013年02月，宜宾成交用地总面积 153,470 平方米（约合 230亩）
· 工业用地面积为 50,023 平方米（约合75 亩），占总面积的33% ，环比增长 198.84 %；
· 成交金额共计31,421万元，其中工业用地金额1,075万元，占比3.42% ，环比增长 346.19 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	50,023	100%	-	1,076	100%	-	2	100%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2013年02月宜宾工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在屏山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年02月宜宾工业用地市场交易分析

三、2013年02月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县成交宗数最多，这也是屏山县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，屏山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年02月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2013年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 1,075万元。全市成交总金额较上月增长 346.19%呈现波动状态。

图4 2013年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，屏山县成交均价最高，达到 14 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2013年02月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾市润公坊酒业有限责任公司竞得，为574万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2013年02月月面积最大的地块，为40.01亩，位于屏山县新县城石盘组团。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	屏山县	屏山县新县城石盘组团	574	14	40.01	宜宾市润公坊酒业有限责任公司
2	屏山县	屏山县新县城石盘组团	502	14	35.02	四川九河化工有限责任公司