2013年05月宜宾工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月宜宾工业用地成交总况分析

2013年05月，宜宾成交用地总面积 851,294 平方米（约合 1,277亩）
· 工业用地面积为 236,193 平方米（约合354 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计201,665万元，其中工业用地金额4,628万元，占比2.3%
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	144,687	61.26%	-	2,715	58.64%	-	2	50%	-
宜宾县	71,706	30.36%	-	1,578	34.08%	-	1	25%	-
长宁县	19,800	8.38%	-	337	7.27%	-	1	25%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2013年05月宜宾工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2013年05月宜宾工业用地市场交易分析

三、2013年05月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翠屏区成交宗数最多，这也是翠屏区近12月以来第 4 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，翠屏区、长宁县、宜宾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翠屏区、长宁县、宜宾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2013年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 2,714万元。

图4 2013年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜宾县成交均价最高，达到 15 万元/亩，长宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2013年05月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾永丰源瓷业有限公司竞得，为2,240万元；而四川省地质矿产勘查开发局二O二地质队竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2013年05月面积最大的地块为200.01亩，位于宜宾市临港开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾市临港开发区	2240	11	200.01	宜宾永丰源瓷业有限公司
2	宜宾县	柏溪镇天柏组团柏溪片区38/01地块	1578	15	107.56	四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司
3	翠屏区	宜宾市临港开发区	474	28	17.02	四川省地质矿产勘查开发局二O二地质队
4	长宁县	长宁县宋家坝工业集中区	337	11	29.7	宜宾中船宜源钢结构有限责任公司