2013年08月宜宾工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月宜宾工业用地成交总况分析

2013年08月，宜宾成交用地总面积 531,386 平方米（约合 797亩）
· 工业用地面积为 50,719 平方米（约合76 亩），占总面积的10% ，环比下降 80.88 %；
· 成交金额共计46,399万元，其中工业用地金额826万元，占比1.78% ，环比下降 80.33 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
珙县	24,059	47.44%	-87.37%	379	45.79%	-89.13%	2	66.67%	-60%
翠屏区	26,660	52.56%	-	448	54.21%	-	1	33.33%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2013年08月宜宾工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在珙县与翠屏区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2013年08月宜宾工业用地市场交易分析

三、2013年08月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，珙县成交宗数最多，这也是珙县近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴文县、珙县热度有所降低。

图3 2013年08月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2013年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 448万元。全市成交总金额较上月下降 80.33%呈现波动状态。

图4 2013年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 11 万元/亩，珙县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2013年08月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾国鼎天燃气有限公司竞得，为448万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为39.99亩，位于翠屏区象鼻镇大地村七社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	翠屏区象鼻镇大地村七社	448	11	39.99	宜宾国鼎天燃气有限公司
2	珙县	巡场镇兴太村	301	11	27.57	珙县天顺商品混凝土有限公司
3	珙县	巡场镇新林村5组	78	9	8.52	四川省禾康生物科技有限公司