2013年07月宜宾工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月宜宾工业用地成交总况分析

2013年07月，宜宾成交用地总面积 377,389 平方米（约合 566亩）
· 工业用地面积为 265,295 平方米（约合398 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计22,545万元，其中工业用地金额4,199万元，占比18.63%
· 成交土地17宗,其中工业用地7宗，占总宗数的41.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
珙县	190,539	71.82%	-	3,480	82.86%	-	5	71.43%	-
高县	59,908	22.58%	-	576	13.7%	-	1	14.29%	-
兴文县	14,848	5.6%	-	145	3.45%	-	1	14.29%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2013年07月宜宾工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且珙县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2013年07月宜宾工业用地市场交易分析

三、2013年07月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，珙县成交宗数最多，这也是珙县近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，珙县、高县、兴文县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；珙县、高县、兴文县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2013年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，珙县成交金额最高，高达 3,480万元。

图4 2013年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，珙县成交均价最高，达到 12 万元/亩，高县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2013年07月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾冠能特种材料有限公司竞得，为1,445万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2013年07月面积最大的地块为102.51亩，位于巡场镇余家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	珙县	巡场镇余家村	1445	15	96.3	宜宾冠能特种材料有限公司
2	珙县	巡场镇余家村	1098	11	102.51	四川省宜宾威力斯浮法玻璃制造有限公司
3	高县	庆符镇百家村、鹅卵村	575	6	89.86	四川省宜宾高洲酒业有限责任公司
4	珙县	巡场镇余家村	572	11	51.05	四川省宜宾威力斯浮法玻璃制造有限公司
5	珙县	巡场镇余家村	309	10	30.92	四川芙蓉集团实业有限责任公司
6	兴文县	太平工业园区	145	7	22.27	四川省宇庆食品有限责任公司
7	珙县	巡场镇余家村	56	11	5.02	四川省宜宾威力斯浮法玻璃制造有限公司