2014年01月宜宾工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月宜宾工业用地成交总况分析

2014年01月，宜宾成交用地总面积 282,355 平方米（约合 424亩）
· 工业用地面积为 175,207 平方米（约合263 亩），占总面积的62% ，环比下降 73.85 %；
· 成交金额共计21,801万元，其中工业用地金额3,556万元，占比16.31% ，环比下降 70.16 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地10宗，占总宗数的43.48% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜宾县	54,074	30.86%	-84.04%	1,403	39.44%	-80.47%	4	40%	300%
南溪区	41,453	23.66%	-	816	22.92%	-	4	40%	-
翠屏区	79,680	45.48%	-	1,339	37.64%	-	2	20%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2014年01月宜宾工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2014年01月宜宾工业用地市场交易分析

三、2014年01月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜宾县、南溪区成交宗数最多。同时，南溪区、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜宾县、江安县热度有所降低。

图3 2014年01月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2014年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜宾县成交金额最高，高达 1,403万元。全市成交总金额较上月下降 70.16%呈现下降状态。

图4 2014年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜宾县成交均价最高，达到 17 万元/亩，翠屏区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2014年01月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾共玉物流有限公司竞得，为696万元；而四川省宜宾市怡天花炮有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2014年01月面积最大的地块为62.11亩，位于宜宾市象鼻组团。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾市象鼻组团	696	11	62.11	宜宾共玉物流有限公司
2	宜宾县	普安镇普和村4、5组	660	20	33	四川省宜宾市怡天花炮有限公司
3	翠屏区	宜宾市盐坪组团	643	11	57.41	宜宾丝丽雅集团有限公司
4	宜宾县	普安镇周坝村七八组	544	16	34.7	宜宾金固建材有限公司
5	南溪区	宜宾罗龙工业集中区内	321	13	25.58	四川北方红光特种化工有限公司
6	南溪区	宜宾罗龙工业集中区内	212	13	16.91	四川北方红光化工有限公司
7	南溪区	南溪镇金星村四社	163	14	11.75	四川宜宾长江化工有限公司
8	宜宾县	高场镇丰收村奇龙组	150	15	10	宜宾县万达商品混凝土有限公司
9	南溪区	南溪镇青龙村三社	120	15	7.94	四川宜宾唐氏酒业有限公司
10	宜宾县	喜捷镇苗儿村山头组	49	14	3.41	宜宾市鑫岷江山庄