2015年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月宜宾工业用地成交总况分析

2015年04月，宜宾成交用地总面积 63,041 平方米（约合 95亩）
· 工业用地面积为 39,911 平方米（约合60 亩），占总面积的63% ，环比下降 45.76 %；
· 成交金额共计4,215万元，其中工业用地金额717万元，占比17% ，环比下降 49.91 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长宁县	15,208	38.1%	1.44%	297	41.39%	1.44%	3	75%	200%
屏山县	24,703	61.9%	-	420	58.61%	-	1	25%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2015年04月宜宾工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在屏山县与长宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2015年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2015年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长宁县成交宗数最多，这也是长宁县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，屏山县、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2015年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 420万元。全市成交总金额较上月下降 49.91%呈现波动状态。

图4 2015年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2015年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾米奇食品有限公司竞得，为420万元；而四川德瑞克渔具有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年04月面积最大的地块为37.05亩，位于屏山县石盘组团。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	屏山县	屏山县石盘组团	420	11	37.05	宜宾米奇食品有限公司
2	长宁县	长宁县宋家坝工业集中区	147	13	11.27	四川德瑞克渔具有限公司
3	长宁县	下长镇	108	13	8.3	宜宾市长宁县纳辰道路工程有限公司
4	长宁县	长宁县宋家坝工业集中区	42	13	3.24	周国玺