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2018年05月宜宾工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月宜宾工业用地成交总况分析

2018年05月, 宜宾 成交用地总面积 291,386 平方米(约合 437亩)
· 工业用地面积为 56,338 平方米(约合85 亩) ,占总面积的19% ,环比 下降 82.83 %;
· 成交金额共计139,084万元, 其中工业用地金额808万元 ,占比0.58% ,环比 下降 82.93 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜宾县 56,338 100% - 808 100% - 2 100% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2018年05月宜宾工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宜宾县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宜宾县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年05月宜宾工业用地市场交易分析

三、2018年05月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜宾县 成交宗数最多 ,这也是宜宾县 近12月以来第 4 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 宜宾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜宾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年05月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2018年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜宾县 成交金额最高,高达 808万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.93%呈现波动状态 。

图4 2018年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜宾县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 宜宾县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2018年05月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾日航产业园开发有限公司竞得,为633万元;而宜宾建中米高电梯有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2018年05月面积最大的地块为70.33亩,位于宜宾县城北新区57-4/01(1)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜宾县 宜宾县城北新区57-4/01(1)地块 633 9 70.33 宜宾日航产业园开发有限公司
2 宜宾县 宜宾县城北新区57-4/01(2)地块 175 12 14.18 宜宾建中米高电梯有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名下降, 与乐山、巴中在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年05月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第10,排名下降与甘孜州、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月四川工业用地成交详情

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