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2017年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月宜宾工业用地成交总况分析

2017年04月, 宜宾 成交用地总面积 131,929 平方米(约合 198亩)
· 工业用地面积为 54,794 平方米(约合82 亩) ,占总面积的42% ,环比 下降 62.33 %;
· 成交金额共计14,385万元, 其中工业用地金额921万元 ,占比6.4% ,环比 下降 85.43 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
翠屏区 54,794 100% -51.15% 921 100% -83.66% 1 100% -66.67%

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2017年04月宜宾工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在翠屏区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且翠屏区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2017年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 翠屏区 成交宗数最多 ,这也是翠屏区 近12月以来第 9 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 江安县、翠屏区热度有所降低。

图3 2017年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2017年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 翠屏区 成交金额最高,高达 921万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.43%呈现下降状态 。

图4 2017年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 翠屏区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 翠屏区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2017年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川乐盟智联科技有限公司竞得,为921万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为82.19亩,位于宜宾市临港开发区J-02-11(c)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翠屏区 宜宾市临港开发区J-02-11(c)地块 921 11 82.19 四川乐盟智联科技有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名下降, 与达州、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72017年04月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与眉山、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年04月四川工业用地成交详情

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