2020年01月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月宜宾工业用地成交总况分析

2020年01月，宜宾成交用地总面积 262,085 平方米（约合 393亩）
· 工业用地面积为 106,630 平方米（约合160 亩），占总面积的41% ，环比下降 79.95 %；
· 成交金额共计86,438万元，其中工业用地金额1,964万元，占比2.27% ，环比下降 79.03 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜宾县	19,080	17.89%	-80.9%	345	17.54%	-79.48%	3	75%	200%
江安县	87,551	82.11%	-	1,620	82.46%	-	1	25%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年01月宜宾工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宜宾县与江安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江安县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2020年01月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年01月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜宾县成交宗数最多，这也是宜宾县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，江安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜宾县热度有所降低。

图3 2020年01月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江安县成交金额最高，高达 1,620万元。全市成交总金额较上月下降 79.03%呈现波动状态。

图4 2020年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江安县成交均价最高，达到 12 万元/亩，宜宾县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年01月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾市天宜锂业科创有限公司竞得，为1,620万元；而宜宾县万达烟花爆竹有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年01月面积最大的地块为131.33亩，位于阳春工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江安县	阳春工业园区	1620	12	131.33	宜宾市天宜锂业科创有限公司
2	宜宾县	蕨溪镇JX-A-01地块	279	15	18.6	宜宾县万达烟花爆竹有限公司
3	宜宾县	合什镇D-01-06(2)地块	46	7	7.03	宜宾市叙州区越华食品有限责任公司
4	宜宾县	合什镇D-01-06(1)地块	20	7	2.99	宜宾盛天农业有限公司