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2016年11月广安工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月广安工业用地成交总况分析

2016年11月, 广安 成交用地总面积 331,812 平方米(约合 498亩)
· 工业用地面积为 79,507 平方米(约合119 亩) ,占总面积的24% ,环比 增长 776.79 %;
· 成交金额共计48,418万元, 其中工业用地金额668万元 ,占比1.38% ,环比 增长 776.9 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
岳池县 79,507 100% 776.79% 668 100% 776.9% 3 100% 200%

图1 广安工业用地成交总况

二、2016年11月广安工业用地成交面积分析

2016年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在岳池县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且岳池县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年11月广安工业用地市场交易分析

三、2016年11月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 岳池县 成交宗数最多 ,这也是岳池县 近12月以来第 5 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 岳池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 岳池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年11月广安工业用地成交宗数分析

四、2016年11月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 岳池县 成交金额最高,高达 668万元 。 全市成交总金额较上月 增长 776.9%呈现波动状态 。

图4 2016年11月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 岳池县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 岳池县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月广安各地区土地成交均价分布

五、2016年11月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2016年11月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川兴杰象药业有限公司竞得,为560万元;而广安市银岳米粉有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2016年11月面积最大的地块为100.05亩,位于岳池县经开区内宏益生物用地南侧与狮子坡路西侧交汇处(详见用地勘测定界图)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 岳池县 岳池县经开区内宏益生物用地南侧与狮子坡路西侧交汇处(详见用地勘测定界图) 560 6 100.05 四川兴杰象药业有限公司
2 岳池县 岳池县经开区长滩寺河北路北侧与新平路南路西侧交汇处(详见用地勘测定界图) 57 6 10.16 广安市银岳米粉有限公司
3 岳池县 岳池县经开区内广安市银岳米粉有限公司用地北侧与新平路南路西侧交汇处(详见用地勘测定界图)) 51 6 9.05 四川省户友绿色食品有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名上升, 与内江、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72016年11月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第14,排名上升与遂宁、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年11月四川工业用地成交详情

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