2017年08月广安工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月广安工业用地成交总况分析

2017年08月，广安成交用地总面积 285,705 平方米（约合 429亩）
· 工业用地面积为 47,839 平方米（约合72 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计39,844万元，其中工业用地金额1,201万元，占比3.01%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武胜县	29,053	60.73%	-	1,044	86.86%	-	2	66.67%	-
岳池县	18,788	39.27%	-	158	13.14%	-	1	33.33%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2017年08月广安工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武胜县与岳池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武胜县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2017年08月广安工业用地市场交易分析

三、2017年08月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武胜县成交宗数最多，这也是武胜县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月广安工业用地成交宗数分析

四、2017年08月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武胜县成交金额最高，高达 1,043万元。

图4 2017年08月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 24 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月广安各地区土地成交均价分布

五、2017年08月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广安欣宏物流有限公司竞得，为1,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为36.96亩，位于沿口镇城东商贸新区创业路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武胜县	沿口镇城东商贸新区创业路西侧	1000	27	36.96	广安欣宏物流有限公司
2	岳池县	岳池高新区内（详见用地勘测定界图）	158	6	28.18	四川省庆辉电力设备有限公司
3	武胜县	沿口镇城东商贸新区富强路与创业路交叉口	43	7	6.62	广安艺香食品有限公司