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2019年05月广安工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月广安工业用地成交总况分析

2019年05月, 广安 成交用地总面积 329,467 平方米(约合 494亩)
· 工业用地面积为 173,304 平方米(约合260 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 29.64 %;
· 成交金额共计59,380万元, 其中工业用地金额1,258万元 ,占比2.12% ,环比 下降 29.78 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广安区 173,304 100% 379.92% 1,259 100% 4739.23% 5 100% 150%

图1 广安工业用地成交总况

二、2019年05月广安工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且广安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月广安工业用地市场交易分析

三、2019年05月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广安区 成交宗数最多 ,这也是广安区 近12月以来第 4 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 广安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月广安工业用地成交宗数分析

四、2019年05月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 1,258万元 。 全市成交总金额较上月 下降 29.78%呈现波动状态 。

图4 2019年05月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 广安区 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月广安各地区土地成交均价分布

五、2019年05月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广安新城绿色家居有限公司竞得,为416万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;2019年05月面积最大的地块为109.23亩,位于新桥工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广安区 广安区官盛新区 416 8 51.94 广安新城绿色家居有限公司
2 广安区 枣山园区 400 8 50.04 广安宏旨预拌砂浆有限责任公司
3 广安区 枣山园区广武路南侧 230 8 28.75 四川伟人源家具有限公司
4 广安区 枣山园区 160 8 20 广安市飞宇建材有限公司
5 广安区 新桥工业园区 52 0 109.23 广安摩珈生物科技有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名下降, 与达州、自贡在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72019年05月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第18,排名下降与广元、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月四川工业用地成交详情

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