2019年04月广安工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

2019年04月，广安成交用地总面积 295,881 平方米（约合 444亩）
· 工业用地面积为 246,327 平方米（约合369 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计27,772万元，其中工业用地金额1,792万元，占比6.45%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

图1 广安工业用地成交总况

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华蓥市土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年04月广安工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，华蓥市成交宗数最多，这也是华蓥市近12月以来第 5 次成为广安成交土地最多地区。同时，华蓥市、广安区、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华蓥市、广安区、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月广安工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华蓥市成交金额最高，高达 1,486万元。

图4 2019年04月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华蓥市成交均价最高，达到 6 万元/亩，广安区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月广安各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年04月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川谦宜复合材料有限公司竞得，为719万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为128.31亩，位于华蓥市工业新城玉兰大道东南侧。