一、2011年07月达州工业用地成交总况分析
2011年07月,
达州
成交用地总面积
22,568
平方米(约合
34亩)
·
工业用地面积为
11,218
平方米(约合17 亩)
,占总面积的50%
·
成交金额共计1,162万元,
其中工业用地金额152万元
,占比13.05%
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宣汉县 |
11,218 |
100% |
- |
152 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 达州工业用地成交总况
二、2011年07月达州工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宣汉县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且宣汉县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月达州工业用地市场交易分析
三、2011年07月达州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宣汉县
成交宗数最多
,这也是宣汉县
近12月以来第
2
次成为
达州
成交土地最多地区
。同时,
宣汉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宣汉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月达州工业用地成交宗数分析
四、2011年07月达州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣汉县
成交金额最高,高达
152万元
。
图4 2011年07月达州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣汉县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
宣汉县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,达州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绿宝农化有限责任公司竞得,为80万元;而四川兴川变压器有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2011年07月面积最大的地块为8.89亩,位于柳池乡柳坪村。
由图可知,达州工业用地成交面积位列
四川
第11位,
与广安、自贡在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
达州工业用地成交均价位列四川第9,与德阳、南充在同一梯队,地价水平相对较低。