2013年05月达州工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月达州工业用地成交总况分析

2013年05月，达州成交用地总面积 111,798 平方米（约合 168亩）
· 工业用地面积为 87,482 平方米（约合131 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计12,927万元，其中工业用地金额1,307万元，占比10.11%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣汉县	73,863	84.43%	-	998	76.28%	-	3	75%	-
万源市	13,620	15.57%	-	310	23.72%	-	1	25%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2013年05月达州工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万源市与宣汉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣汉县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2013年05月达州工业用地市场交易分析

三、2013年05月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣汉县成交宗数最多，这也是宣汉县近12月以来第 4 次成为达州成交土地最多地区。同时，万源市、宣汉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万源市、宣汉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月达州工业用地成交宗数分析

四、2013年05月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣汉县成交金额最高，高达 997万元。

图4 2013年05月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万源市成交均价最高，达到 15 万元/亩，宣汉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月达州各地区土地成交均价分布

五、2013年05月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川佳肴食品有限公司竞得，为451万元；而万源市立川食品综合开发有限公司（法定人：聂立川）竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2013年05月面积最大的地块为50.06亩，位于南坝镇龙文村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣汉县	南坝镇龙文村	451	9	50.06	四川佳肴食品有限公司
2	宣汉县	柳池乡柳坪村	367	9	40.72	宣汉万象建材有限公司
3	万源市	万源市大竹镇染房村三社	310	15	20.43	万源市立川食品综合开发有限公司（法定人：聂立川）
4	宣汉县	柳池乡柳坪村	180	9	20.01	宣汉县国华环保科技有限公司