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2017年11月雅安工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月雅安工业用地成交总况分析

2017年11月, 雅安 成交用地总面积 261,895 平方米(约合 393亩)
· 工业用地面积为 1,333 平方米(约合2 亩) ,占总面积的1% ,环比 下降 91.49 %;
· 成交金额共计18,897万元, 其中工业用地金额47万元 ,占比0.25% ,环比 下降 85.93 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汉源县 1,333 100% - 47 100% - 1 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2017年11月雅安工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汉源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汉源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年11月雅安工业用地市场交易分析

三、2017年11月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汉源县 成交宗数最多 ,这也是汉源县 近12月以来第 4 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 汉源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汉源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年11月雅安工业用地成交宗数分析

四、2017年11月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汉源县 成交金额最高,高达 47万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.93%呈现波动状态 。

图4 2017年11月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汉源县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 汉源县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月雅安各地区土地成交均价分布

五、2017年11月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汉源永滋源食品厂竞得,为47万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2017年11月月面积最大的地块,为2亩,位于唐家镇小关村6组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汉源县 唐家镇小关村6组 47 24 2 汉源永滋源食品厂

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第16位, 排名下降, 与甘孜州、攀枝花在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72017年11月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第4,排名上升与巴中、达州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年11月四川工业用地成交详情

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