2014年11月巴中工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月巴中工业用地成交总况分析

2014年11月，巴中成交用地总面积 189,501 平方米（约合 284亩）
· 工业用地面积为 116,585 平方米（约合175 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计14,072万元，其中工业用地金额2,577万元，占比18.31%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南江县	116,585	100%	-	2,577	100%	-	1	100%	-

图1 巴中工业用地成交总况

二、2014年11月巴中工业用地成交面积分析

2014年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年11月巴中工业用地市场交易分析

三、2014年11月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南江县成交宗数最多，这也是南江县近12月以来第 3 次成为巴中成交土地最多地区。同时，南江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年11月巴中工业用地成交宗数分析

四、2014年11月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南江县成交金额最高，高达 2,577万元。

图4 2014年11月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南江县成交均价最高，达到 15 万元/亩，南江县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月巴中各地区土地成交均价分布

五、2014年11月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2014年11月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川天锦科技有限公司竞得，为2,577万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2014年11月月面积最大的地块，为174.88亩，位于南江县东榆工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南江县	南江县东榆工业园区	2577	15	174.88	四川天锦科技有限公司