一、2014年07月巴中工业用地成交总况分析
2014年07月,
巴中
成交用地总面积
629,354
平方米(约合
944亩)
·
工业用地面积为
288,437
平方米(约合433 亩)
,占总面积的46%
·
成交金额共计49,348万元,
其中工业用地金额10,791万元
,占比21.87%
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南江县 |
88,428 |
30.66% |
- |
3,352 |
31.06% |
- |
3 |
60% |
- |
平昌县 |
200,010 |
69.34% |
- |
7,440 |
68.94% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 巴中工业用地成交总况
二、2014年07月巴中工业用地成交面积分析
2014年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南江县与平昌县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且平昌县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2014年07月巴中工业用地市场交易分析
三、2014年07月巴中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南江县
成交宗数最多
,这也是南江县
近12月以来第
4
次成为
巴中
成交土地最多地区
。同时,
南江县、平昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南江县、平昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年07月巴中工业用地成交宗数分析
四、2014年07月巴中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平昌县
成交金额最高,高达
7,440万元
。
图4 2014年07月巴中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南江县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
平昌县
成交均价最低,为
25
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年07月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川西成小角楼园区建设投资有限公司竞得,为6,237万元;而南江县百草中药材有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2014年07月面积最大的地块为251.47亩,位于金宝新区。
由图可知,巴中工业用地成交面积位列
四川
第4位,
与德阳、资阳在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
巴中工业用地成交均价位列四川第2,与泸州、绵阳在同一梯队,地价水平相对较高。