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2015年04月巴中工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月巴中工业用地成交总况分析

2015年04月, 巴中 成交用地总面积 217,141 平方米(约合 326亩)
· 工业用地面积为 5,372 平方米(约合8 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计18,104万元, 其中工业用地金额204万元 ,占比1.13%
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平昌县 5,372 100% - 204 100% - 1 100% -

图1 巴中工业用地成交总况

二、2015年04月巴中工业用地成交面积分析

2015年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平昌县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平昌县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年04月巴中工业用地市场交易分析

三、2015年04月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平昌县 成交宗数最多 ,这也是平昌县 近12月以来第 3 次成为 巴中 成交土地最多地区 。同时, 平昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年04月巴中工业用地成交宗数分析

四、2015年04月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平昌县 成交金额最高,高达 204万元 。

图4 2015年04月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平昌县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 平昌县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月巴中各地区土地成交均价分布

五、2015年04月巴中工业用地成交详情分析

由表可知,2015年04月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川施迈电气有限公司竞得,为204万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为8.06亩,位于星光工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平昌县 星光工业园 204 25 8.06 四川施迈电气有限公司

图6 巴中工业用地成交详情

六、巴中投资分析

由图可知,巴中工业用地成交面积位列 四川 第15位, 与宜宾、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72015年04月四川工业用地成交详情

巴中工业用地成交均价位列四川第1,与成都、凉山州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年04月四川工业用地成交详情

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