2015年04月资阳工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月资阳工业用地成交总况分析

2015年04月，资阳成交用地总面积 469,101 平方米（约合 704亩）
· 工业用地面积为 466,307 平方米（约合699 亩），占总面积的99% ，环比增长 506.86 %；
· 成交金额共计11,808万元，其中工业用地金额11,504万元，占比97.43% ，环比增长 939.49 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地21宗，占总宗数的95.45% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	466,307	100%	-	11,504	100%	-	21	100%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2015年04月资阳工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月资阳工业用地市场交易分析

三、2015年04月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 5 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乐至县热度有所降低。

图3 2015年04月资阳工业用地成交宗数分析

四、2015年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 11,504万元。全市成交总金额较上月增长 939.49%呈现波动状态。

图4 2015年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 16 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月资阳各地区土地成交均价分布

五、2015年04月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川汇宇生物技术有限公司竞得，为3,476万元；而四川省德盛物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2015年04月面积最大的地块为217.21亩，位于石盘镇花红村2、3组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	石盘镇花红村2、3组	3476	16	217.21	四川汇宇生物技术有限公司
2	雁江区	贾家镇埝水村、民房村	823	16	51.42	四川百泰家具有限公司
3	雁江区	贾家镇兴隆寺村	752	16	46.96	四川睿成家居有限公司
4	雁江区	贾家镇天宫山村、民房村	734	16	45.85	简阳晟源机械制造有限公司
5	雁江区	简城街道办中心村	650	30	21.62	四川省德盛物流有限公司
6	雁江区	贾家镇兴隆寺村、洗银村	623	16	38.92	四川七星机械有限公司
7	雁江区	贾家镇兴隆寺村、劳动村	610	16	38.11	四川华骄环保科技有限公司
8	雁江区	射洪坝街道办星光村	538	16	33.61	四川简阳尽春意酒业有限公司
9	雁江区	贾家镇天宫山村	397	16	24.8	四川新大唐建材有限公司
10	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	373	16	23.29	四川鑫东风厨房设备有限公司
11	雁江区	贾家镇兴隆寺村	372	16	23.23	四川雪山高分子材料有限公司
12	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	310	16	19.36	简阳市善木源门窗厂
13	雁江区	贾家镇埝水村	273	16	17.06	四川康瑞橡塑有限公司
14	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	256	16	15.94	简阳市贾家镇旭日门窗厂
15	雁江区	贾家镇兴隆寺村、洗银村	249	16	15.56	四川省简阳成达螺帽厂
16	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	223	16	13.89	四川省简阳市宏达金具有限公司
17	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	204	16	12.71	简阳市同兴家具有限公司
18	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	201	16	12.51	简阳市夏之鑫家具有限公司
19	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	183	16	11.43	四川省龙坤电力器材有限公司
20	雁江区	贾家镇天宫山村、埝水村	150	16	9.35	四川添翼塑胶制品有限公司
21	雁江区	贾家镇天宫山村	107	16	6.63	简阳建良木业有限公司