2017年07月资阳工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月资阳工业用地成交总况分析

2017年07月，资阳成交用地总面积 447,879 平方米（约合 672亩）
· 工业用地面积为 410,388 平方米（约合616 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计12,957万元，其中工业用地金额8,813万元，占比68.02%
· 成交土地25宗,其中工业用地21宗，占总宗数的84% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	385,613	93.96%	-	8,367	94.94%	-	13	61.9%	-
安岳县	24,776	6.04%	-	446	5.06%	-	8	38.1%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2017年07月资阳工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安岳县与雁江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2017年07月资阳工业用地市场交易分析

三、2017年07月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 10 次成为资阳成交土地最多地区。同时，安岳县、雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安岳县、雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月资阳工业用地成交宗数分析

四、2017年07月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 8,367万元。

图4 2017年07月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，安岳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月资阳各地区土地成交均价分布

五、2017年07月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川久真堂生物科技股份有限公司竞得，为2,132万元；而四川众杰物业管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2017年07月面积最大的地块为133.21亩，位于简阳市石盘镇龙泉湖社区4组，银定桥村5、7、11、12、13组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	简阳市石盘镇龙泉湖社区4组，银定桥村5、7、11、12、13组	2132	16	133.21	四川久真堂生物科技股份有限公司
2	雁江区	简阳市贾家镇天宫村6组	1676	16	104.75	四川省人间印象家具有限公司
3	雁江区	简阳市石盘镇板板桥村4、8组，养马镇马头村4、5组	1081	16	67.54	四川省今希科技有限公司
4	雁江区	简阳市贾家镇埝水村2组	767	16	47.9	四川哈迈钻掘设备有限公司
5	雁江区	简阳市贾家镇劳动村1组	742	16	46.32	成都润弘新材料有限公司
6	雁江区	简阳市贾家镇兴隆寺村	505	16	31.56	简阳市利多海绵制品有限公司
7	雁江区	简阳市贾家镇埝水村1、2组	472	16	29.48	四川华晟建筑材料有限公司
8	雁江区	简阳市十里坝街道办事处张家村7组	319	16	19.91	简阳钦诚高分子材料有限公司
9	雁江区	简阳市贾家镇埝水村6组	273	16	17.02	四川鱼浪鱼饵有限公司
10	雁江区	简阳市贾家镇洗银村3、4组	146	16	9.08	成都金龙塑线有限责任公司
11	雁江区	简阳市贾家镇埝水村1组	145	16	9	简阳新锐物业管理有限公司
12	雁江区	简阳市贾家镇埝水村1、8组	109	16	6.76	四川众杰物业管理有限公司
13	安岳县	安岳县工业园	93	12	7.76	四川渝创产业孵化园投资有限公司
14	安岳县	安岳县工业园	69	12	5.75	四川渝创产业孵化园投资有限公司
15	安岳县	安岳县工业园	55	12	4.57	四川渝创产业孵化园投资有限公司
16	安岳县	安岳县工业园	51	12	4.23	安岳县荣发包装有限公司
17	安岳县	安岳县工业园	50	12	4.17	安岳县凯得利鞋业有限公司
18	安岳县	安岳县工业园	50	12	4.15	安岳好又来鞋材有限公司
19	安岳县	安岳县工业园	45	12	3.77	安岳县丽达鞋业有限公司
20	安岳县	安岳县工业园	33	12	2.76	安岳渝成实业有限公司
21	雁江区	简阳市养马镇马头村4、5组，石盘镇板板桥村4、5、8组	0	0	55.88	流拍