2015年02月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月阿坝州工业用地成交总况分析

2015年02月，阿坝州成交用地总面积 122,452 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 105,778 平方米（约合159 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计1,646万元，其中工业用地金额1,160万元，占比70.51%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿坝县	96,780	91.49%	-	1,100	94.8%	-	3	75%	-
小金县	8,999	8.51%	-	61	5.2%	-	1	25%	-

图1 阿坝州工业用地成交总况

二、2015年02月阿坝州工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在小金县与阿坝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿坝县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2015年02月阿坝州工业用地市场交易分析

三、2015年02月阿坝州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿坝县成交宗数最多，这也是阿坝县近12月以来第 2 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，小金县、阿坝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；小金县、阿坝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月阿坝州工业用地成交宗数分析

四、2015年02月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿坝县成交金额最高，高达 1,100万元。

图4 2015年02月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿坝县成交均价最高，达到 8 万元/亩，小金县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月阿坝州各地区土地成交均价分布

五、2015年02月阿坝州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿坝县天赐阳光生物科技有限公司竞得，为590万元；而阿坝县金洋生态食品股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年02月面积最大的地块为78.3亩，位于阿坝县南岸新区工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿坝县	阿坝县南岸新区工业园区	590	8	78.3	阿坝县天赐阳光生物科技有限公司
2	阿坝县	阿坝县南岸新区工业园区	310	8	40.39	阿坝县金洋生态食品股份有限公司
3	阿坝县	阿坝县南岸新区工业园区	200	8	26.48	阿坝县奇山生物科技有限公司
4	小金县	小金县老营乡下马厂村	60	4	13.5	神沟九寨天然葡萄酒有限责任公司