2016年10月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

2016年10月，阿坝州成交用地总面积 10,035 平方米（约合 15亩）
· 工业用地面积为 10,035 平方米（约合15 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计120万元，其中工业用地金额120万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 阿坝州工业用地成交总况

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿坝县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿坝县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月阿坝州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，阿坝县成交宗数最多，这也是阿坝县近12月以来第 3 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，阿坝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿坝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月阿坝州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿坝县成交金额最高，高达 120万元。

图4 2016年10月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿坝县成交均价最高，达到 8 万元/亩，阿坝县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月阿坝州各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年10月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿坝县万利农副产品开发有限公司竞得，为81万元；而罗贵华竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2016年10月面积最大的地块为10.09亩，位于阿坝县南岸新区（J-09-01部分土地）地块2。