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2018年05月甘孜州工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

2018年05月，甘孜州成交用地总面积 135,604 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 36,784 平方米（约合55 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计7,983万元，其中工业用地金额552万元，占比6.91%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

图1 甘孜州工业用地成交总况

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在康定市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且康定市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月甘孜州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，康定市成交宗数最多，这也是康定市近12月以来第 2 次成为甘孜州成交土地最多地区。同时，康定市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；康定市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月甘孜州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，康定市成交金额最高，高达 552万元。

图4 2018年05月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，康定市成交均价最高，达到 10 万元/亩，康定市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月甘孜州各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年05月，甘孜州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被康定金鑫矿业旅游股份有限公司竞得，为552万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为55.18亩，位于康定市三合乡五大寺村硝洞子。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	康定市	康定市三合乡五大寺村硝洞子	552	10	55.18	康定金鑫矿业旅游股份有限公司

图6 甘孜州工业用地成交详情

由图可知，甘孜州工业用地成交面积位列四川第12位，与广安、巴中在同一梯队，成交面积占全国0.04% 。

图72018年05月四川工业用地成交详情

甘孜州工业用地成交均价位列四川第9，与宜宾、内江在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年05月四川工业用地成交详情

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