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2017年07月凉山州工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月凉山州工业用地成交总况分析

2017年07月, 凉山州 成交用地总面积 197,608 平方米(约合 296亩)
· 工业用地面积为 4,620 平方米(约合7 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 96.87 %;
· 成交金额共计72,575万元, 其中工业用地金额46万元 ,占比0.06% ,环比 下降 99.01 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盐源县 4,621 100% - 46 100% - 1 100% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2017年07月凉山州工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盐源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盐源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年07月凉山州工业用地市场交易分析

三、2017年07月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐源县 成交宗数最多 ,这也是盐源县 近12月以来第 2 次成为 凉山州 成交土地最多地区 。同时, 盐源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年07月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2017年07月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盐源县 成交金额最高,高达 46万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.01%呈现波动状态 。

图4 2017年07月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盐源县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 盐源县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2017年07月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国邮政集团公司四川省盐源县分公司竞得,为46万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2017年07月月面积最大的地块,为6.93亩,位于润盐工业集中区A区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盐源县 润盐工业集中区A区 46 7 6.93 中国邮政集团公司四川省盐源县分公司

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第12位, 排名下降, 与广元、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年07月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与广元、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月四川工业用地成交详情

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