2020年06月德阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月德阳工业用地成交总况分析

2020年06月，德阳成交用地总面积 510,398 平方米（约合 766亩）
· 工业用地面积为 40,591 平方米（约合61 亩），占总面积的8% ，环比下降 40.88 %；
· 成交金额共计130,138万元，其中工业用地金额1,150万元，占比0.88% ，环比增长 90.13 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广汉市	40,592	100%	1934.9%	1,151	100%	2462.48%	3	100%	200%

图1 德阳工业用地成交总况

二、2020年06月德阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广汉市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广汉市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月德阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广汉市成交宗数最多，这也是广汉市近12月以来第 4 次成为德阳成交土地最多地区。同时，广汉市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广汉市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势中江县热度有所降低。

图3 2020年06月德阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广汉市成交金额最高，高达 1,150万元。全市成交总金额较上月增长 90.13%呈现波动状态。

图4 2020年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广汉市成交均价最高，达到 19 万元/亩，广汉市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月德阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川亿丰金属制品有限公司竞得，为664万元；而四川埃尔比特科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年06月面积最大的地块为33.18亩，位于小汉镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广汉市	小汉镇	664	20	33.18	四川亿丰金属制品有限公司
2	广汉市	小汉镇	388	17	22.76	四川慧谷康生物科技有限公司
3	广汉市	小汉镇	99	20	4.95	四川埃尔比特科技有限公司