一、2020年07月遂宁工业用地成交总况分析
2020年07月,
遂宁
成交用地总面积
217,196
平方米(约合
326亩)
·
工业用地面积为
42,456
平方米(约合64 亩)
,占总面积的20%
·
成交金额共计72,994万元,
其中工业用地金额373万元
,占比0.51%
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
船山区 |
331,705 |
781.29% |
- |
9,310 |
2494.75% |
- |
8 |
400% |
- |
蓬溪县 |
26,668 |
62.81% |
- |
213 |
56.85% |
- |
1 |
50% |
- |
大英县 |
15,789 |
37.19% |
- |
162 |
43.15% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 遂宁工业用地成交总况
二、2020年07月遂宁工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且船山区土地成交面积最大
,占比781%
。
图2
2020年07月遂宁工业用地市场交易分析
三、2020年07月遂宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
船山区
成交宗数最多
,这也是船山区
近12月以来第
7
次成为
遂宁
成交土地最多地区
。同时,
船山区、蓬溪县、大英县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
船山区、蓬溪县、大英县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月遂宁工业用地成交宗数分析
四、2020年07月遂宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
船山区
成交金额最高,高达
9,310万元
。
图4 2020年07月遂宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
船山区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
蓬溪县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遂宁开祺资产有限公司竞得,为3,258万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;2020年07月面积最大的地块为147.41亩,位于遂宁经开区云龙路东侧、金龙路南侧(西宁XC12-04-03地块)。
由图可知,遂宁工业用地成交面积位列
四川
第1位,
与泸州、自贡在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
遂宁工业用地成交均价位列四川第6,与乐山、达州在同一梯队,地价水平相对较低。