2020年07月南充工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月南充工业用地成交总况分析

2020年07月，南充成交用地总面积 517,797 平方米（约合 777亩）
· 工业用地面积为 100,299 平方米（约合150 亩），占总面积的19% ，环比下降 91.18 %；
· 成交金额共计187,592万元，其中工业用地金额1,204万元，占比0.64% ，环比下降 91.12 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高坪区	100,300	100%	-	1,204	100%	-	1	100%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2020年07月南充工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在高坪区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高坪区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月南充工业用地市场交易分析

三、2020年07月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高坪区成交宗数最多，这也是高坪区近12月以来第 3 次成为南充成交土地最多地区。同时，高坪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高坪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西充县热度有所降低。

图3 2020年07月南充工业用地成交宗数分析

四、2020年07月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高坪区成交金额最高，高达 1,204万元。全市成交总金额较上月下降 91.12%呈现波动状态。

图4 2020年07月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高坪区成交均价最高，达到 8 万元/亩，高坪区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月南充各地区土地成交均价分布

五、2020年07月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被埃夫科纳（南充）特种聚合物有限公司竞得，为1,204万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为150.45亩，位于河西片区C-02-02-01号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高坪区	河西片区C-02-02-01号地块	1204	8	150.45	埃夫科纳（南充）特种聚合物有限公司