2020年08月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月雅安工业用地成交总况分析

2020年08月，雅安成交用地总面积 267,141 平方米（约合 401亩）
· 工业用地面积为 152,288 平方米（约合228 亩），占总面积的57% ，环比下降 24.03 %；
· 成交金额共计34,293万元，其中工业用地金额3,323万元，占比9.69% ，环比增长 65.51 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雨城区	152,288	100%	-	3,323	100%	-	4	100%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年08月雅安工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雨城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雨城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年08月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雨城区成交宗数最多，这也是雨城区近12月以来第 4 次成为雅安成交土地最多地区。同时，雨城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雨城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雨城区成交金额最高，高达 3,323万元。全市成交总金额较上月增长 65.51%呈现波动状态。

图4 2020年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨城区成交均价最高，达到 15 万元/亩，雨城区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年08月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安交建集团无水港物流有限责任公司竞得，为2,583万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为122.97亩，位于雨城区草坝镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雨城区	雨城区草坝镇	2583	21	122.97	雅安交建集团无水港物流有限责任公司
2	雨城区	雨城区草坝镇	457	7	65.16	雅安市水务投资有限责任公司
3	雨城区	雨城区草坝镇	158	7	22.52	雅安市和龙茶业有限公司
4	雨城区	雨城区草坝镇	125	7	17.79	姜岸