2020年09月凉山州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月凉山州工业用地成交总况分析

2020年09月，凉山州成交用地总面积 65,017 平方米（约合 98亩）
· 工业用地面积为 21,079 平方米（约合32 亩），占总面积的32% ，环比下降 44.96 %；
· 成交金额共计49,063万元，其中工业用地金额718万元，占比1.46% ，环比下降 50.96 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西昌市	21,079	100%	-	718	100%	-	2	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2020年09月凉山州工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西昌市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西昌市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月凉山州工业用地市场交易分析

三、2020年09月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西昌市成交宗数最多，这也是西昌市近12月以来第 3 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，西昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西昌市成交金额最高，高达 718万元。全市成交总金额较上月下降 50.96%呈现波动状态。

图4 2020年09月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西昌市成交均价最高，达到 23 万元/亩，西昌市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西昌市易顺建材加工有限公司竞得，为470万元；而西昌市金茂实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年09月面积最大的地块为20.88亩，位于西昌市太和工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西昌市	西昌市太和工业园区	470	23	20.88	西昌市易顺建材加工有限公司
2	西昌市	西昌市太和工业园区	248	23	10.74	西昌市金茂实业有限公司