一、2020年10月绵阳工业用地成交总况分析
2020年10月,
绵阳
成交用地总面积
426,479
平方米(约合
640亩)
·
工业用地面积为
84,336
平方米(约合127 亩)
,占总面积的20%
,环比
下降
78.91
%;
·
成交金额共计195,799万元,
其中工业用地金额4,189万元
,占比2.14%
,环比
下降
78.62
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
62.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涪城区 |
77,667 |
92.09% |
-67.01% |
4,069 |
97.11% |
-75.45% |
2 |
66.67% |
持平 |
安州区 |
6,671 |
7.91% |
-92.9% |
121 |
2.89% |
-93.07% |
1 |
33.33% |
-50% |
图1 绵阳工业用地成交总况
二、2020年10月绵阳工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在安州区与涪城区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且涪城区土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2020年10月绵阳工业用地市场交易分析
三、2020年10月绵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
涪城区
成交宗数最多
,这也是涪城区
近12月以来第
7
次成为
绵阳
成交土地最多地区
。同时,
安州区、涪城区热度有所降低。
图3
2020年10月绵阳工业用地成交宗数分析
四、2020年10月绵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涪城区
成交金额最高,高达
4,068万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.62%呈现下降状态
。
图4 2020年10月绵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涪城区
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
安州区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,绵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绵阳宏发一海机电制造有限责任公司竞得,为2,095万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;2020年10月面积最大的地块为60.53亩,位于高新区永兴镇海峰村、观音堂村、茅针寺村。
由图可知,绵阳工业用地成交面积位列
四川
第7位,
排名上升,
与雅安、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
绵阳工业用地成交均价位列四川第1,与达州、宜宾在同一梯队,地价水平相对较高。