2020年12月凉山州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月凉山州工业用地成交总况分析

2020年12月，凉山州成交用地总面积 222,717 平方米（约合 334亩）
· 工业用地面积为 63,713 平方米（约合96 亩），占总面积的29% ，环比增长 107.81 %；
· 成交金额共计18,216万元，其中工业用地金额1,544万元，占比8.48% ，环比下降 13.16 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德昌县	29,400	46.14%	-	420	27.2%	-	5	71.43%	-
喜德县	34,314	53.86%	-	1,124	72.8%	-	2	28.57%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2020年12月凉山州工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喜德县与德昌县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喜德县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年12月凉山州工业用地市场交易分析

三、2020年12月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德昌县成交宗数最多，这也是德昌县近12月以来第 3 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，喜德县、德昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喜德县、德昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喜德县成交金额最高，高达 1,124万元。全市成交总金额较上月下降 13.16%呈现波动状态。

图4 2020年12月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，喜德县成交均价最高，达到 22 万元/亩，德昌县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被喜德铁骑力士农业发展有限公司竞得，为913万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为41.67亩，位于李子乡大兴村一、二组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喜德县	李子乡大兴村一、二组	913	22	41.67	喜德铁骑力士农业发展有限公司
2	喜德县	李子乡大兴村一、二组	211	22	9.8	四川宏泰农业开发有限责任公司
3	德昌县	麻栗镇银厂村	180	11	15.96	西昌鑫晟电杆有限公司德昌分公司
4	德昌县	永朗镇永春村	145	7	19.62	德昌县永郎工矿综合加工厂
5	德昌县	麻栗镇银厂村	56	11	5.14	德昌白露工贸有限责任公司
6	德昌县	德州街道大坪村	20	12	1.7	德昌县众鑫冻库
7	德昌县	麻栗镇银厂村	19	11	1.68	德昌白露工贸有限责任公司