2013年09月自贡工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月自贡工业用地成交总况分析

2013年09月，自贡成交用地总面积 116,325 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 33,943 平方米（约合51 亩），占总面积的29% ，环比下降 95.44 %；
· 成交金额共计29,529万元，其中工业用地金额1,018万元，占比3.45% ，环比下降 93.2 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荣县	33,944	100%	-67.05%	1,019	100%	-58.6%	1	100%	-66.67%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2013年09月自贡工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在荣县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且荣县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年09月自贡工业用地市场交易分析

三、2013年09月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荣县成交宗数最多，这也是荣县近12月以来第 3 次成为自贡成交土地最多地区。同时，自流井区、荣县热度有所降低。

图3 2013年09月自贡工业用地成交宗数分析

四、2013年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荣县成交金额最高，高达 1,018万元。全市成交总金额较上月下降 93.2%呈现波动状态。

图4 2013年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，荣县成交均价最高，达到 20 万元/亩，荣县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月自贡各地区土地成交均价分布

五、2013年09月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡瑞兔生物科技有限公司竞得，为1,018万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2013年09月月面积最大的地块，为50.91亩，位于荣县河西新区工业园区C2－02a地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荣县	荣县河西新区工业园区C2－02a地块	1018	20	50.91	自贡瑞兔生物科技有限公司